為遷學區注意隱藏地雷！踩到當下不會發現！但賣房時候400萬直接噴掉！！

💣 3大戶籍地雷

地雷 01

400萬免稅額直接歸零

⚠ 地雷說明

房地合一稅400萬免稅額，不只要住滿六年，還要「連續設籍六年」，中間不能斷。只要中途搬出一次，400萬免稅額直接消失。

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隱形地雷：孩子成年那一刻 很多人設未成年子女戶籍，但孩子滿18歲成年後，這間房就變成沒有「本人、配偶或未成年子女」設籍，免稅資格可能當場消失，很多人賣房當天才發現。

⚠ 戶籍中斷一次，400萬不見

地雷 02

重購退稅被整筆追回

⚠ 地雷說明

換屋退稅拿到後，五年內有四件事不能做：賣掉、出租、營業、戶籍遷出。很多人為了補助把戶籍遷回老家，結果國稅局直接通知退稅全部吐回來，不是補一點，是整筆追回。

⚠ 退稅後5年內戶籍不能動

地雷 03

設錯人，退稅一毛都拿不到

⚠ 地雷說明

重購退稅的戶籍只能是「本人、配偶、未成年子女」。很多人設給爸媽，想說一家人沒差，但國稅局只看規定，設錯人一毛錢都不會退，而且這種錯事後無法補救。

⚠ 設給父母＝退稅資格全失

📌 波媽提醒你

戶籍不是生活習慣，是稅務開關，一動就是幾十萬在動

想賣房、換屋、或戶籍有在調整，先確認再行動

孩子快滿18歲的，現在就要檢查戶籍設籍狀況